宅基地在父亲名下怎么办

Question

如题所述

Answer 1

1. 若土地确权登记在父亲名下，而您希望确权至自己名下，可以首先尝试与家人协商解决。
2. 土地确权的基本原则应当体现土地确权的精神实质，为土地权属界定提供指导，并在整个过程中发挥指导作用。
3. 在农村土地确权过程中，会有三次公示机会，村民在此期间有权提出异议，以变更土地确权内容。若错过公示时间，根据国家法律法规，若父母（兄弟）未分户，确权登记可以包括家庭成员名字；若已分户，他人不能将土地确权至自己名下，可向村集体申请变更。
4. 土地确权登记范围包括集体土地所有权登记和土地使用权登记，主要涉及宅基地使用权和集体建设用地使用权。
5. 若土地确权至父母名下而非自己名下，根据农村家庭承包制，分户后即属于不同家庭。土地确权原则包括尊重历史与现实、有利于生产和生活、政策和法律并用、分阶段区别处理、权利设定法定、争议协商解决、人民政府处理、诉讼权保障等。
6. 土地承包以家庭为单位，确权时一般以家庭户主为承包人，其他家庭成员为共有人。若与父母同户，无需担心确权问题，因子女可在父母去世后继续承包土地。
7. 《中华人民共和国农村土地承包法》规定了发包方的义务，包括维护承包方的土地承包经营权、尊重生产经营自主权、提供服务、执行土地利用规划、基础设施建设等。
8. 家庭承包的承包方是集体经济组织的农户，家庭成员平等享有承包土地的权益。