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门面到期和租户没有续签合同怎么处理
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第1个回答 2022-09-11
门面到期和租户没有续签合同的应当搬离。并且返还房屋。 《 民法典 》第七百三十三条,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 第七百三十四条租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原 租赁合同 继续有效,但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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不续签怎么办
答:
法律分析:1.
首先,租户应与房东进行协商,以期达成续租的一致意见。如果房东同意续租,则双方可在此基础上签订新的租赁合同
。2. 若协商未果,租户可以根据原租赁合同中的条款,
要求房东承担违约责任
。租户通常享有优先续租的权利,房东未能续签合同可能构成违约。3. 在租赁合同到期且房东拒绝续约的情况下,...
门面
房租
到期
房东
不续约怎么办
答:
门面房租到期房东不续约怎么办,要视情况而定,具体如下:1、假如是房东问题:房子不在出租,改为他用等等这些无法阻挡的原因,租户是没办法的,房屋租赁合同到期,续租是双方自愿的。
只能寻找新房子租赁
;2、假如是你的问题:你个人存在某些问题让房东不愿租给你房子,你可以让房东指出,保证以后改正,...
门面合同到期
房东要收回但
租户
赖着
不
搬
如何处理
答:
租户到期不搬,
可以直接到法院起诉
。租户这个行为已经违反《合同法》。根据《合同法》第二百三十五条规定:租赁期间届满,承租人应当
返还租赁物
。所以合同到期后不续签的,
自动解除
,此时房东与租客之间已经不存在租赁合同关系,租客处于占用他人房屋行为;
需要承担该期间的房屋占用费
。房东可以强制要求对方腾房...
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