门面合同到期房东不续签怎么办

Question

如题所述

Answer 1

法律分析：
1. 首先，租户应与房东进行协商，以期达成续租的一致意见。如果房东同意续租，则双方可在此基础上签订新的租赁合同。
2. 若协商未果，租户可以根据原租赁合同中的条款，要求房东承担违约责任。租户通常享有优先续租的权利，房东未能续签合同可能构成违约。
3. 在租赁合同到期且房东拒绝续约的情况下，租户需要开始寻找新的住所。由于租赁关系的不确定性，租户应有足够的时间来寻找合适的替代房源。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第七百三十四条：租赁期限届满，承租人请求续租的，出租人应当同意。双方可以重新签订租赁合同，但租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人有权按照同等条件优先承租。
- 第七百三十三条：租赁期限届满，承租人应当按照约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物。如果因使用导致租赁物损坏，承租人应负责修复或赔偿。