长沙购房资格最新政策2021条件

Question

如题所述

Answer 1

2021年在长沙买房需要满足以下条件：
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
2、非长沙市户籍，在本市无住房的非本市户籍家庭，凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套；
3、长沙本地户口，可以购买两套房；
4、如果申请贷款买房的话，购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。而且购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力；
5、相关部门规定的其他条件。
长沙买房注意事项包括：
1、如果是通过社保在长沙购买二手房，可补缴为6个月的社保或个税；
2、父母投靠成年子女落户不满2年的，不得作为单独家庭在限购区域内购买商品住房；
3、对符合人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用不受上述限制，但须获得市组织人事部门的认定；
4、服役地为长沙/入伍地在长沙/征兵前户籍为长沙/在长沙专业、退伍军人，提供团级以上部门出具的证明，即可在限购区购房。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第十九条 按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。