情侣分手，共有房产如何除名？

Question

情侣分手，共有房产如何除名？
情侣分手，因共有房产产权，男方支付了女方当初掏出的那部分首付款，女方则放弃产权，并将房产证证件交给了男方。但房产证除名遇到问题，因房产是按揭，需还清贷款才能过户，而男方一时掏不出。还有没其他方式，在不要求还清贷款前提下过户？房产赠与是否可行？

Answer 1

你好，通过你的描述，由于该房屋目前尚处于按揭贷款之中，也就是银行仍然享有对房屋的抵押权，在抵押权没有消灭的情况下，房屋是不能办理过户、更名等手续的。因此在还清全部贷款之前，基本上不能变更登记。但是，办理除名的目的无非就是防范女方事后反悔或抵赖，仍然主张房屋的所有权，因此完全可以通过双方签订书面协议的方式规避风险，只要写清楚“该房屋首付款由男方支付女方，女方放弃房屋共有权，待房屋可办理更名手续时，由女方协助男方办理产权除名”即可，一旦对方反悔，可以依据该协议向法院起诉，要求对方协助更名。

Answer 2

情侣分手之后，如果两个人有一个共同的房子，那么谁想要这个房子，可以让对方把钱拿出来，一个要钱一个要房，或者是直接把房子卖掉，一人分一部分钱。

Answer 3

情侣分手共有房产。还是应该到公证处房产公正处去啊，相关的手续办理。

Answer 4

房产证除名的方法有两个：
一是，按照房屋买卖方式转让;
二是，两人协商好进行析产。
一、房屋转让的房产证除名：
1、房屋转让的房产证除名程序与房屋买卖过户程序是一样的。
2、房产证除名要缴纳的税费。

Answer 5

首先双方需要作出财产的约定，然后带着约定协议到公证处进行公证，最后带着两个人的身份证，公证书等相关的材料到房地产管理部门进行办理的。