北京房贷利率如下：
一、北京房贷利率概述
北京作为中国的首都和主要城市之一，其房贷利率受到政策调控和市场影响。一般来说，北京的房贷利率会依据国家宏观调控政策、市场资金状况以及银行内部风险考量等因素进行调整。目前，北京的房贷利率主要由两部分构成，即基准利率和浮动利率。
二、基准利率
基准利率是央行规定的贷款利率，目前，对于房贷而言，基准利率是长期稳定的。但需要注意的是，基准利率只是理论上的参考利率，实际执行时，各家银行会根据自身情况做出调整。
三.浮动利率
浮动利率是指根据市场变化而调整的利率。在北京的房贷市场中，由于市场竞争和资金状况的变化，各家银行会在基准利率的基础上，根据市场情况调整浮动利率。浮动利率的变动直接影响到贷款人的实际还款压力。
四、综合情况
北京房贷的实际利率是基准利率和浮动利率的综合结果。受到宏观经济政策、市场资金供求状况以及银行自身风险等因素的影响，具体的房贷利率会有所不同。因此，贷款人在选择银行和贷款产品时，需要综合考虑各项因素，了解不同产品的利率水平及变动情况，以便做出更合适的决策。
为了更好地了解北京房贷利率的具体数值和动态变化，建议通过访问各大银行的官方网站、咨询专业房贷顾问或访问相关政府部门发布的公告来获取最新信息。