50万元在重庆可以买多大的房产,按照目前2020年重庆各地区的房产均价来看,如果全款的情况下也仅仅是购买一套40-50平的房产,如果是按揭贷款购房首付比例30%,是可以购买一套160平-170平大户型比较不错的房产,也可以购买2套80平-85平小户型房产,毕竟重庆地区房产均价还是比较平稳,目前均价每平在1.1万元左右,市中心和地段比较不好的房产均价略高些。
如果目前计划购房的情况下,个人建议在拥有50万元存款的时候购房,选择按揭贷款购买一套可以满足一家人所居住的房产,全款虽说可以购买一套四五十平的房产,但是并不适合一个家庭居住空间太小,父母,夫妻双方,孩子对于普普通通的家庭来说,适合一家人居住的房产面积最低在70平-90平之间,房产太小今后一家人生活不方便,而且在当下国内房地产大改革的情况下,未来这种小平房的产品市场会越来越低,均价很有可能会出现较大的缩水,所以建议按揭贷款的方式购买一套70-90平之间的住房。
其实你目前拥有50万元存款,选择按揭贷款方式购买一套重庆当地位置一般的90平个人住房,压力可以说并不是太大按照1.1万元每平90平也就是100万元,首付百分之30%需要33万元,剩余77万办理银行个人住房按揭贷款,9月20日5年期LPR利率4.65%按照利率上浮10%后利率4.75%计算,选择30年的情况下月供4000元,20年的话月供4975元,不管你选择30年期还是20年期,未来3-5年以内家庭当中没有较大的变故,可以说是不会有任何还款压力,因为购房后还剩余17万元可以满足这几年的月供。
有些会说为什么不把装修所需的费用计算到当中,其实对于一般的普通刚需用房家庭来说,对于装修并没有太大的要求,购买的是二手房稍微的刷个白墙,把一些必要而又不是太好的家具更换掉,能用上的旧家具不坏继续使用,稍微的整理下基本上控制在2万元还是可以的。
购买的是现房新房的情况下,也只能在装修上压缩成本,水,电,暖,进墙式衣柜,橱柜这些尽量别压缩成本因为后期更改需要投入较大的资金,要求别太高基本上控制在3万元还是可以的;地面,墙面,房顶,厨房,阳台这些均是可
以压缩成本,把这些区域的总投入控制在1万-1.5万元之间足以,家具家电选择普通家庭使用的产品即可,别要求太高控制在2万元完全是足够的,今后资金富有后可以重新更换,这样装修下来基本上也就是6-万7万元左右。
如果购买的是期房并非现房,没有什么太多需要说的,根据自己家庭在交房前这些年所积攒的积蓄合理安排即可,不过还是建议普通家庭在房屋装修上走,简洁大方的路线没有必要追求金碧辉煌高端大气上档次的装修,因为亲戚朋友谁老来你家串门歇着或居住,看自己装修和使用自己家装修的设施最多的是自己家人。
友情提示:虽说自进入2020年重庆房价与2019年走势基本相同没有太大变化,但是自疫情以及全国各地房产的收紧,以及房地产的政策发生较大的变化后,重庆房产也是出现了略微的回落,不是太着急购房的情况下,个人建议等到2020年底再考虑是否购房,因为到这时候基本上就把,受疫情以及国内房地产政策的影响通通暴露出来。