买新房时，尾盘到底好不好

Question

如题所述

Answer 1

新开盘肯定是最好的,到尾盘了应该谨慎细致的研究,应挑选楼栋位置,楼层,楼间距,注意周边环境,景观视野,噪音环境,户型甄选,以上是对于一线城市以及热门二线城市以外的区域。尾盘可以买啊,尾盘里面也是可以淘到好房的。有些楼盘的销售进入到尾盘阶段,为了快点销售完,都会有一定的折扣呢。而且尾盘基本是都些现房了,可以即买即住,小区的绿化、规划等一看便知,比买期房有保障。不过存在的问题就是尾盘可以选择的房源不多。
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Answer 2

新开盘肯定是最好的，到尾盘了应该谨慎细致的研究，应挑选楼栋位置，楼层，楼间距，注意周边环境，景观视野，噪音环境，户型甄选，以上是对于一线城市以及热门二线城市以外的区域。
尾盘可以买啊，尾盘里面也是可以淘到好房的。有些楼盘的销售进入到尾盘阶段，为了快点销售完，都会有一定的折扣呢。而且尾盘基本是都些现房了，可以即买即住，小区的绿化、规划等一看便知，比买期房有保障。不过存在的问题就是尾盘可以选择的房源不多。本回答被网友采纳

Answer 3

综合了解了尾盘的优缺点，关于尾盘到底能不能买呢？答案是肯定可以的，但是需要综合考虑多方面的因素。
除了上文所说的优缺点之外，对于那些许多急迫买房的刚需购房者而言，如果仔细甄选，尾盘是个不错的选择。
（1）地段与区域
选择好的地段和区域是一个关键，特别是对于投资者来说，绝好的地段能使你购买的房子便于出租或是以后转手卖个好价钱。

（2）重视开发资质，关注品牌溢价

不能因为价格优势而盲目购房，开发商的口碑，后期的社区服务都需要考虑，这关系到房子未来的升值潜力。
品牌开发商所开发的楼盘即使是尾盘，各方面也都会有所保证，有一定的信誉度。
（3）看清土地年限，避免上当受骗
购房者理应对所购房屋的土地使用年限“较真”，因为这将关系到购房者所买房屋下次转手时的价值。
（4）注意防范法律风险
购买尾盘时应该调查清楚该房屋是否存在法律上的风险，比如是否被抵押贷款，是否一房多卖等。
（5）综合比较优缺点，选择适合自己的房源
对于尾盘自身户型上的一些问题，挑选的时候应该有侧重点，现在很多户型的缺点都是可以通过后期装修改变的。但是对于一些根本性的缺陷，比如房屋质量问题，绝对不能忽视。本回答被网友采纳