新租赁准则解析：售后租回交易会计处理详解
新租赁准则出台后，售后租回交易的会计处理变得尤为重要。本文以甲乙公司生产线租赁为例，详细探讨承租人和出租人在售后租回交易中的关键会计步骤。
售后租回分类
售后租回分为销售和融资两种模式。在销售模式中，所有权转移，如甲公司与乙公司交易中，承租人甲公司确认为200万的金融负债，按8%的利率计算利息。出租人乙公司则相应地确认等额的金融资产，记录为长期应收款。
租赁期间会计处理
甲公司每年支付租金并记录财务费用，如第一年的50万元，会计处理如下：
借:银行存款 50万元
贷:长期应收款 50万元
借:长期应收款 16万元
贷:利息收入 16万元
随着时间推进，租金支付和利息调整逐年递减，直到租期结束。
售后租回判断与会计处理
当售后租回视为销售时，会确认使用权资产和相应的利得或损失。例如，甲乙公司生产线的处理价格高于市场价，会涉及融资或预付租金的调整。甲公司通过拆分租赁和融资款项，将额外融资200万元计入相关会计科目。
实例分析
若售后租回价格高于市场价，如甲公司以1000万元出售生产线，实际价值为700万元，处理如下：
使用权资产=700万 - 50万 * (747.5/1000) = 523.25万元
处置账面价值=700 - 523.25 = 176.75万元
销售利得=1000 - 700 = 300万元
租赁相关利得=300 * (747.5/1000) = 224.25万元
销售相关利得=300 - 224.25 = 75.75万元
承租人和出租人的分拆处理包括融资部分的确认和利息摊销，以及租赁资产和销售收入的会计调整。
会计细节
在售后租回交易中，如第四年末，租赁负债的利息和折旧计算如下：
借:租赁负债-租赁付款额 197.23万元
贷:银行存款 197.23万元
财务费用 34.21万元
管理费用 104.65万元
第五年末的处理与之类似，只是部分金额有调整。
出租人角度
出租人购置并经营租赁的处理涉及固定资产、长期应收款和利息收入，购买日和每年末的会计处理更为细致。
通过以上分析，售后租回交易的会计处理涉及多个方面，准确理解和应用新租赁准则至关重要。希望这些信息能帮助您更好地把握会计处理的精髓。