在供房子能出售吗

Question

如题所述

Answer 1

现在很多人买房都是使用贷款的方式，再加上贷款的期限又长。那么，在供房子能出售吗?个人出售房屋需要注意什么呢?

在供房子能出售吗

按照相关规定在供的房子是不能出售的，因为按揭期间房屋的产权是不完全属于你的，并且银行对房屋也享有他项的权利。若是想要出售在供的房子，就必须想把按揭的钱还清，待房屋产权全部属于你了，再去房产管理局注销抵押登记，房子就能自由进行买卖交易了。

个人出售房屋注意事项

1、个人在出售房屋时，首先应该注意价格方面，要知道房子的价格不能像商品一样计算出它的成本来，房价的高低都是取决于消费者的认定以及房地市场的成交行情。因此，在出价时最好给买方预留出杀价的空间。

2、在售房过程中，如果有遇到买方是自己亲戚或是朋友，其流程也必须按照相关规定来，特别是在签订房屋买卖合同时，要将违约条款都标注清楚，以免后期造成不必要的纠纷。另外，还需注意房产证上的变迁。

3、个人在出售房屋的时候还需注意税务方面的问题，一定要按时缴纳相应的税费，并且在需查清楚自己是否有拖欠房屋税、地价税的现象存在，以免造成不毕业的麻烦，这样双方才能顺利办理过户的手续。

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