房产证上的产权年限是什么意思

Question

如题所述

Answer 1

产权年限是指土地的使用年限。房屋产权是房屋所有权和土地使用权两方面组成，即房屋所有权的期限规定为永久，土地使用权根据有关规定为40、50年或70年不等，到期以后可通过再次缴纳土地出让金获得土地使用权。就相当于房子永远是自己的，但土地是国家暂时借的。
房屋产权年限是房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同。
我国现行的规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的寿命通常长于这个年限。那么非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。这片土地上的房屋和其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照规定办理。