办房产证测绘费需要自己交吗

Question

如题所述

Answer 1

不需要，办房产证测绘费应由开发商交。
工商部门认为，根据《房产测绘管理办法》第十条规定：“房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。”商品房测绘是开发商的义务，委托有关单位进行测绘的费用也应当由开发商承担。
新房面积计算
1、获得详细标准层或楼层平面图
在测量新房面积的时候，我们先要获得详细的标准层或者自家的楼层平面图，这样测量和计算才会更加准确，这些图纸一般是由开发商来提供。平面图中主要的数据包括：每个房间的轴线尺寸，就是指承重墙或柱的中心线之间的尺寸。外墙的总尺寸，就是计两道尺寸线。各房间的使用面积。
2、实地测量套内使用面积
为了确保测量的面积，在开始测量时需要注意的是，测量的位置要距离地面高1米到1.2米。使用面积的测算，对房屋内部测量所得的尺寸，是房间轴线尺寸减去墙体厚度和抹面厚度的尺寸，不能作为面积中的尺寸。也就是说，根据这个尺寸计算出来的不是使用面积，使用面积是按轴线尺寸除去结构厚度尺寸的房间内部尺寸计算的。
3、测量并计算套内建筑面积
测量好套内使用面积以后，要计算套内建筑面积，还需要测量阳台的建筑面积。阳台的建筑面积测量方法跟使用面积的测量方法基本一样，不过要懂得区分不同类型的阳台。计算公式为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
法律依据:
《房产测绘管理办法》
第十条规定：“房产测绘所需费用由委托人支付。
《商品房销售管理办法》
第三十四条规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用变更和房屋所有权登记手续。

Answer 2

根据《房产测绘管理办法》第十条规定，房产测绘所需费用由委托人支付。具体收费标准按照国家有关规定执行。因此，开发商在帮业主办理房产证时，测绘费一般应由开发商承担。
但是，如果业主不认同开发商测绘出的产证面积，认为有误差，需要再次进行测绘的话，那么测绘费由业主自己承担。
综上所述，一般情况下，办房产证时的测绘费是由开发商承担的，但如果业主需要再次测绘，那么测绘费由业主自己承担。具体收费标准和规定可能会因地区和国家而异，请咨询当地相关部门或开发商以获取更准确的信息。