房子层高少了10厘米怎么维权

Question

我补充说明下，合同签的是层高2.9米，实际屋内净高度为2.65米，房产公司的人员已经承认实际层高为2.8米少了10CM，但只答应赔偿3年物业费合计1200多元，我认为太少了。在说退房也不现实吧 我买房价格2700一平，现在3600了，我不亏死啊，还有按照银行利息支付我违约金利息可能万分之三才3000元不到啊！怎么办大家给我点建议啊，小弟不胜感谢！

Answer 1

这里有一个问题你需要先说明白！你说的层高低了是指实际层高少于合同书上的层高？还是实际层高少了10CM？因为合同上标示的层高是指建筑尺寸，也就是包含上下楼板各一半的层高！例如：你买的房子合同上说层高3米，但是你在室内实际量得的层高只有2.85米左右！因为单层楼板的厚度现在基本在12～15cm。那么上下楼板各取一半，就相当于一块楼板的厚度了！如果是这样的情况，这个是正常的！因为合同上面所有的尺寸都是建筑尺寸，而非实际净尺寸！开发商没有违约！
另外一种情况就是，室内实际层高＋楼板厚度小于合同上的数字，而且相差很多！（毕竟几厘米的误差在所难免）那么你可以凭借购房合同和开发商提出交涉，要求其做出赔偿！具体赔偿金额没有标准，你们要自行协商了！协商不成，就是要你退房，他退还你购房款再加上同期银行的活期利息！或者按照合同上的违约条款来进行赔付！！！
但是你首先要搞清楚你们小区的楼板厚度是多少？可以要求开发商拿出建筑施工图纸来进行比对，看看是多少，这样你就可以计算了！

Answer 2

根据消费者权益保护法可提起民事诉讼，仅作参考不承担任何责任！请采纳谢谢！

Answer 3

　　如果合同中有明确约定层高，开发商违约，购房者可提出退房的要求并由开发商支付相关利息 ；如果不选择退房，那么开发商则需要为其违约行为支付相应赔偿，由于不可能强制要求开发商将层高恢复到约定层高，业主只能要求开发商赔偿损失。而业主在索赔时，索赔金额需要与开发商进行协商，现在较为普遍的赔偿方式是，赔偿金额等于层高缩水的比例或体积缩水比例乘以房价款。
　　目前法律仅规定房屋面积与约定不符时如何处理，对层高差异则未作明确规定，商品房买卖合同示范文本中也没有设置相关条款。但实际层高低于合同约定，属开发商违约，应由开发商承担违约责任。