平房加一层，是否属于违章建筑？

Question

我2003年4月申请的建设用地规划许可证中说明在原基（以前为土砖房）上改建二层住宅，后由于资金不足只建了一层平房。鉴于该建设用地规划许可证上并未指定建房日期、逾期该证无效等文字说明，那么如今能否以原有证件在该平房上再加一层呢？是否需要重新办理手续？
我家住在县城里，该平房离街道仅一门面之隔（约7米 + 人行道4米）。原城建局下属执法大队近期被划分为城市综合执法局，管的很严格。但是我今年三十有一，还有个二十六岁的弟弟，我们兄弟俩都即将成家，不可能都住在一层平房里，就算在一起住户口问题也无法解决，现在一层房子无法新立户口。
请问大家：像我家这种情况能否对房屋进行改建？应该采取怎样的途径呢？谢谢大家！！
南天一喷 您好，我当时已经办理了 建设工程规划许可证，而且后来也办理了房产证，当然，房产证上只是一层

Answer 1

平房加一层，需要相关的许可证，否则不能改建
1、参照一下的地方政策如下：
按本规程核发的《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》，自核发之日起一年内未进行下一个规划审批程序的，其相应证书自行失效；
依法取得《建设工程规划许可证》副本的建设项目，自许可证核发之日起在其《土地使用权证》有效期内未进行开工建设的，其许可证自行失效。
2、如果只办用地许可证，没有工程许可证，需要向建设规划主管部门申请。
3、这也与当地具体情况有关，需要根据当地的政策，办理相关的证件。

Answer 2

能够盖两层不是看你的建设用地规划许可证，是看你的建设工程规划许可证及其附件（建筑红线图）。建设工程规划许可证上面注明了建筑面积，建筑红线图注明位置、层数等指标。

Answer 3

有钱能使鬼推磨你说的不是个事花钱找人就可以。

Answer 4

1、一般的地方政策如下：
按本规程核发的《建设项目选址意见书》、《建设用地规划许可证》，自核发之日起一年内未进行下一个规划审批程序的，其相应证书自行失效；
依法取得《建设工程规划许可证》副本的建设项目，自许可证核发之日起在其《土地使用权证》有效期内未进行开工建设的，其许可证自行失效。
2、你只办用地许可证，没有工程许可证，所以你要向建设规划主管部门申请。
3、这也与当地执法力度有关，你最好咨询下当地有识之士，看如何处理好；当然最好按政策依法申请、办理建设手续。本回答被提问者采纳