北京房产赠予过户流程有哪些

Question

如题所述

Answer 1

房产赠予过户需要去房屋权属登记办理处，进行房屋产权变更，相信很多人对赠予过户流程并不是很了解。那么，下面小编为大家分享北京房产赠予过户流程有哪些，以及房产过户材料和费用有哪些。

一、北京房产赠予过户流程有哪些

北京房产赠予过户流程如下：

1、申请：法人或其他组织在网上填写申请信息后，带上申请材料去登记部门提出登记申请。

2、受理：登记部门检查申请主体和材料，对准予受理的，出具受理通知书。

3、领证：权利人或者房屋登记的代理人，带上受理通知书和身份证明领取房屋产权证书。

二、房产证过户办理所需材料

(1)登记申请书。

(2)申请人身份证明。

(3)房屋权证书或者房地产权证书。

(4)证明房屋权发生转移的材料。

三、房产证过户办理所需费用

证明财产为赠与的，接受益人按金额总数收费：

(1)不满1万元的，按1%收费。

(2)1万元以上的，按2%收费。

四、过户方式主要有哪些

1、继承过户

继承过户与买卖、赠与对比，税费支出低，因为继承房产不需要营业税、个税和契税。

2、赠与过户

赠与过户不需要营业税，但是受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要比买卖过户的税费高。

3、买卖过户

最常见的就是房产买卖过户，也属于较为便捷和安全的方式。如果买入价比较低的话，日后出售时卖出价与买入价的差额比较大，再出售时，需要缴纳更多税费。

文章总结：以上就是小编为大家分享的北京房产赠予过户流程有哪些，以及房产过户材料和费用有哪些的相关内容，希望能给到大家有所帮助。提前了解关于房产赠予过户相关知识，让你顺利办理过户手续。