90平米经济适用房过户费几万？

Question

如题所述

Answer 1

经济适用房过户需要交哪些费用
1.个人所得税要求卖方5年内转让经济适用房缴纳，超过5年不要求缴纳。
2.经济适用住房首次转让应缴纳1.75%的契税。
3、经济适用房缴纳6元/平方米工本费。
4.房屋评估费按评估后总房价的5‰收取。
5.公证费300元。
购买经济适用房要注意哪些方面
1.位置
虽然经济适用房的价格可以接受，但是人们不能接受的是它的位置。因为位置意味着长期的流量。大多数经济适用房项目位于城乡结合部。一些经济适用房社区通往市区的公交线路和可选车站相对较少，至少在几年后，购房者不能牺牲目前的工作或职业。
2.户型
在购买经济适用房时，还需要了解公摊面积、套内面积等概念，充分考察户型。买的时候不追求大面积，还要增加房价和物业管理成本？，应该更注重房间的功能。在有条件选户型的时候，尽量用专业的标准做出选择。目前流行的客厅八大功能包括居住、用餐、厨卫、就寝、收纳、工作、学习、阳台。
3.合同及补充合同
根据《民法典》(2021年1月1日起实施)的规定，实行约定优先原则，因此合同或补充合同中的条款必须全面签订。购房者应充分了解和调查预售许可、项目建设和产权问题。一些经济适用房项目是一些单位自建或联合建设的。购买前一定要询问销售许可证、产权等重要信息，并在物业管理的基础上，认真研究合同的各项条款，在补充条款中约定交付时间、面积误差、关键配套设施等，并在每一项违约条款中注明开发商的处罚方式。如有必要，经过慎重考虑，请专业律师签字比较合适。不要相信广告或者销售人员的口头承诺，否则你会后悔的。
4.交出房子
房子建好以后，经过有关部门的竣工验收和装修等手续，就可以入住了。开发商交房的时候，别忘了向开发商要两本书，分别是《使用说明书》和《质量保证书》。这一过程中的许多问题也需要澄清。
以上解释了经适房过户需要缴纳哪些费用。本文到此结束，希望对大家有所帮助。如果信息有误，请联系边肖进行更正。