贷款买房需要几大条件:1.有贷款资格,一般首套和二套房可以贷款,第三套房银行就禁贷。2.有首付款资金,有合法有效的购房合同。3.信用记录良好。征信差贷款不通过,或者贷款额度低。4.有稳定收入,人月银行流水必须要在月还款额的2倍以上。
申请人应具备的条件:
年满18岁,具有完全民事行为能力;
有合法有效的身份证明; 个人身份证明:身份证、居住证、户口本;
有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力; 银行流水单,劳动合同等;
同意以所购的房产作为抵押物;
提供稳定的住址证明:比如房屋租赁合同,水电缴纳单,物业管理等相关证明;
已与开发商签订了房地产买卖合同;
银行规定的其他资料。