卖房中介费一般多少？中介选择注意事项？

Question

如题所述

Answer 1

在卖房子的时候，难免是需要找中介的，大家可以多多关注卖房中介费一般多少以及中介选择注意事项，另外也要考虑各种卖房子的内容，包括卖房的价格以及整个流程等等。下面介绍的就是这方面的内容，希望大家都能够了解掌握一些卖房子的技巧，也许就能够提高卖房子效率，也能得到更好的价格。
卖房中介费一般多少？
中介服务的收费标准按照国家有关部门的规定，房屋中介的收费标准大体如下（在经济特区内标准可适当提高，但最高不超过如下标准的30％）：
1、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定；后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收，普通咨询报告，每份300－1000元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5％。
2、房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在100万元以下的收5％，100万元至1000万元的收2.5％，1000万元至2000万元的收1.5％等等。
中介选择注意事项？
1、需要注意的是交定金的同时要签买卖合同，这个时候就要对价格、付款方式、屋内设备等进行确认，中介往往会说只是意向其他可以再商量之类的话给你吹风，让你赶紧签字。此时要注意，一旦钱交出去中介就有了制约你的砝码。
2、交定金的时候一定要写明定金是什么时候交的，什么时候还，逾期怎么办，违约怎么赔，然后是尽量少交。
3、还有就是二手房买卖一般会在合同中写上赠送原有固定装修，这是一个非常笼统的观念，极易发生纠纷，到底哪些属于固定，哪些属于移动根本没有明确的界定。所以只有在合同中明确，比如，空调、热水器等原有房屋中的装修和家具家电都要写明归属。
上面的内容就是介绍卖房中介费一般多少以及中介选择注意事项，大家如果想要找这些方面的中介公司，那么就不妨了解常见的注意事项以及房地产中介的优劣之处等等。另外中介公司五花八门，质量也存在区别，所以大家要是想考虑更好的中介公司，那么可以了解一下上面的介绍，也许都有更好的选择。