商业服务用房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋。
商业用房使用年限：
1、商业用房的土地最高使用年限是40年，综合用地是50年。
2、用地时间的计算从开发商通过招投标取得土地时算起，因此不足40年是正常的。
3、40年是最高用地期限，同房子没有关系，房子产权是永久的所有权。
4、住宅土地的使用期届满，会自动续期。虽然没有具体说明商业用地是否自动续期，但相信缴纳少量的土地出让金以后可以续期。物权法在处理这个问题上的原则是：国不与民争利。当然，最后怎样要看届时的具体政策。
商业用房介绍：
指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。
关于商业用房的另一种解释：商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部、粮店、书店、供销店、饮食店等房屋。一般指底层临街的房屋。
商业用房的土地使用年限为40年。
以上内容参考：百度百科-商业用房；百度百科-商业服务用房
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第1个回答 2020-01-01
服务用房是为办公楼内外人员提供资料、信息的收集、编制、交流、贮存等用房，一般分为一般性服务用房和技术性服务用房。
一般性服务用房包括资料室、档案室、图书阅览室、文印室、储存室、停车库等。
技术性服务用房为计算机房、晒图室、设备机房等。
为了满足现代办公的性质、节奏和工作时间的变化，一些办公楼内部还会设置为员工服务的餐厅、咖啡厅、茶室或书吧。
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