10楼的小高层顶楼好不好

Question

10层上面有个阁楼，阁楼墙面有做隔热，斜面屋顶，有个天台，两梯两户，不靠马路，19年3.4月份交房。漏水的话现在的房子防水会不会好一点！

Answer 1

如果有电梯，当然好了。如果没电梯，那还是不要了！
现在的房子都会在房顶做隔热处理，大可不必自己再做处理。除非给你们盖房子的是超级黑心并且小气的连那点隔热材料都舍不得用的房地产商。
但如果你在屋顶琉璃瓦片下做阁楼那就要做隔热处理了。内部做当然能行，但是一：会占用空间，二是这样做隔热效果不是很好。所以还是在外部，买些隔热材料铺上（浇上）就行，现在到处都有卖的。去建材市场随便一问，不用你找，那些商贩就找你了，连带安装工人都配送，但是要另外收费地，呵呵。

补充：有电梯那就好。
斜屋顶到没什么，但是福建的40度夏天！这个实在。。。建议还是选9层吧。
如果实在想要10层和那个阁楼，那就一定做个隔热。当然人居住的居室还要装空调。
漏水的问题，那还要看建筑商的水平和房子的质量。不知道封顶以前你们去看过没有，一般能看处质量的好坏的。不要相信什么不达标验收就通不过的话，国内黑幕很多，而且也没有绝对的没问题。还是要相信自己的眼睛和建筑商的口碑。

Answer 2

高层顶楼优缺点如下：
一、住顶楼的好处
1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；

2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；

3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；

4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；

5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；

6.虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下来的经历。新房子还好一点，买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了，某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理的不好，台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来；

7.顶楼一般价格相对稍微低一点，性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼，可能不能把它做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。

8.大家都知道的夏热冬冷，电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的；
.如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。上面提到过了，概率稍微高一点；

9.水压一般比较小，喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼；另外高层住宅的顶层最怕停电，一停电，大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤；

Answer 3

高层住宅一般都是两梯四户，甚至三梯六户。虽然有两部电梯，但是新房一直陆陆续续有人装修，电梯经常被占用。一梯四户，每天电梯都是满的，上下楼梯麻烦的很。而且另一部电梯动不动就坏，还经常的停电，不用每天，每周让你爬个36层你就受不了。顶楼住宅的隔热性要差，冬天冷，夏天热。冬天即使你空调开到最大，也感觉头顶凉飕飕的。夏天顶层被太阳直射，你家就会感觉像在桑拿房。如果房子质量不好，你还有自己对顶楼重新进行防水保温处理，这个也需要更多的装修费用。

Answer 4

不管多高的楼首选3～5楼，高于浊气区域采光好。自来水可直接到户。高于7楼自来水水压不足常常会把水抽到楼顶的水塔来供水，水塔供水容易二次污染！顶楼冬冷夏热的，隔热不好。还有现在好多小区按楼层收电梯费。

Answer 5

高层顶楼优缺点如下：
一、住顶楼的好处
1.视野开阔，虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园；
2.光照，大家知道，现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个小时光照就晒不到了；
3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音；
4.蚊虫较少，虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点；
5.顶楼晒衣服比较方便，现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子，因 为高层的衣服不能晾在外头嘛，所以上下比较方便一点；