房产赠与去哪个部门办理

Question

如题所述

Answer 1

房产赠与需要到房地产管理机构办理。
房产赠与程序包括：
1、赠予人与受赠人之间订立赠予书；
2、受赠人凭借原房屋的所有权证、赠予书原件，至税务交纳契税，并领取契证；
3、办理相关的公证；
4、至房屋管理部门办理房屋所有权转移登记的手续，同时需携带申请书、有关当事人的身份证件原件、赠与的原房地产产权证、赠予书、公证书、或者遗赠证明及赠予人的死亡证明、遗赠证明公证书、契税收据等资料；
5、赠与人将房屋交付给受赠人。
房产赠与的税务处理：
1、赠与税的适用情况：在中国大陆，目前个人之间的房产赠与一般不征收赠与税，但需缴纳契税和个人所得税；
2、契税的计算方式：契税根据房产评估价值或者交易价格的一定比例征收，不同地区可能有不同的税率；
3、个人所得税的征收标准：如果赠与人在赠与房产时存在增值部分，可能需要缴纳个人所得税；
4、免税情况的规定：直系亲属间的房产赠与在一些地区可能享有税收优惠或免税；
5、税务申报的流程：赠与方需在规定时间内到税务机关进行申报，并提供相关证明材料。
综上所述，房产赠与需要到房地产管理机构办理，包括订立赠予书、缴纳契税并领取契证、办理公证、办理房屋所有权转移登记手续，并最终将房屋交付给受赠人。
【法律依据】：
《关于房产登记管理中加强公正的联合通知》
第三条
接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。