房屋过户交的土地出让金怎么理解？能不能用最直白的方式解释一下？

Question

房屋过户交的土地出让金怎么理解？能不能用最直白的方式解释一下？

Answer 1

土地出让金 是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。简单通俗的来说，一般的商品房是出让性质，是不需要缴纳土地出让金的，一般房改房也就是单位宿舍，土地性质是划拨的，是需要缴纳土地出让金的，土地出让金只需要缴纳一次，以前交过的就不需要在交了。