父母口头承诺房屋归我，怎样才能有法律效力？

Question

如题所述

Answer 1

你的父母有支配权处罚自已的房子，所有人对属于自己的资产能够履行支配权，支配权包含赠予、无偿转让等多种形式。你爸妈的方式理应归属于赠予的方式。有关赠送的效力情况，赠予个人行为是一种单方面个人行为，法律法规里的法律行为能够选用书面通知、口头上方式和别的方式。针对一般的赠与协议，口头上方式仍然创立。

换句话说，赠与人只需服务承诺赠予，该赠与协议就创立，留意书面承诺的规范化。最先，具体内容不必发生了解分歧，术语要精确，别称尽可能用名字而非乳名或呢称，次之，要注明迁移的前提是题主翻修房子或是包含担负所有的赡养义务。避免爸爸妈妈近百年后兄弟间由于对父母赡养投入不一样而高低不平，再发生角逐房子的状况。你的顾虑是有借口的。

因此最好是爸爸妈妈与你每一个兄妹协商一致，将该猪圈分到你，请在村小组或是村民委员会领导干部印证下撰写协议书并由你的父母和全部兄妹一致签字盖章，印证的领导干部签字盖章。你爸爸妈妈口头承诺房子归你，怎么才能有法律认可啊？如果你爸爸妈妈允许把房子归你，这个事情十分找邦企呀，使你爸爸写一个遗书，公平一下嘛。看有什么要求，例如使你抚养她们，煮饭陪住服药住院治疗都由你出等。

或者如今把房屋所有权转你户下，你爸爸妈妈定居就可以了，再写一个协议书吗？百年以后房子就归你，她们有居留权，去房管局备案一下，房屋归你全部，她们有居留权，百年以后，房地产归你全部。口头上赠予个人行为尽管合理，但产生纠纷时质证非常困难，假如质证不可以则要承当输了官司风险性。为了防止纠纷案件，最好是签署赠与协议。

Answer 2

我认为肯定没有，最好的办法就是提前办理遗嘱，这样公证以后就有法律效力了。

Answer 3

那就只能够是签订一个合同了，父母两个人必须要签字画押，然后去找一个目击证人做财产公证。

Answer 4

你必须要让父母给你做一个房屋转让过户手续，或者是你们一起去房地产管理局签订一个房屋转让协议，签上字。