买房个税是多少个点

Question

如题所述

Answer 1

房屋交易中的个人所得税一般按1%收取。个人所得税，顾名思义是针对个人的所得（工资、利息等）而收取的一种税务。那么在正常的房屋交易中，买方没有所得，也不用缴纳个人所得税。卖方因为售卖房屋产生的经济收益，需要按比例缴纳个人所得税。如果所购买的是普通住宅并且所取得的房屋产权在两年之内需要按照差额的20%缴纳个人所得税，或者是按照房屋总额的1%缴纳个人所得税。
1.对于已经满足5年并且属于唯一的普通住宅，是可以免征个人所得税的。除此之外还需要缴纳土地出让金，对于不是家庭唯一住房的类型直接按照房价的1%收取个税。除了个税之外，在二手房交易的过程当中还需要缴纳营业税，根据我国的相关规定个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，按照总房款评估价的5.6%进行收取，所购买的住房已经超过两年，可以免征营业税。
2.个人转让住房能够提供完整准确的房屋原值凭证和成本费用核算资料的，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，个人所得税税率为20%。
3.对个人转让住房不能够提供完整、准确的房屋原值凭证和成本费用核算资料的，核定征收个人所得税，核定征收率一般为1%，具体可咨询房产所在地的税务机关。
法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。