什么是公摊面积，指的是 业主 分摊公共的建筑面积，这也是必须的。因为我们看到在合同上都有这一项，但是有很多朋友不太了解，公摊面积的标准和比例有哪些，怎么样来计算，那么接下来我来介绍有关于上海 房产 公摊面积标准是多少？上海房产公摊面积比例一般是多少？
上海房产公摊面积标准是多少
1、对于普通 多层住宅 楼在没有地下设备用房、没有底层 商铺 、底层架空的情况下， 公摊系数 约在0，10—0，15之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数约在0，15—0，20之间；高层住宅相对更高一些，约在0，20—0，25之间。
2、对公摊面积的计算公式其实简单，简单说就是公摊系数乘以自己房间的面积数。公摊系数通常是 开发商 宣传自己 楼盘 的一个重要指标；从公式来看，公摊系数＝各户总的公摊面积之和／各户套内建筑面积之和，而总的公摊面积＝各户总的建筑面积－各户总的 套内面积 。
3、在很多时候， 购房 者对于计算公摊面积所涉及的数据：如整栋建筑物的公用建筑面积、整栋建筑物各单元套内建筑面积之和是不得而知的，因而公摊系数也就没办法有效算出。
上海房产公摊面积比例一般是多少
1、对于普通多层 住宅楼 ，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数约在10％－15％之间。
2、那带电梯的小高层住宅，公摊系数约在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，约在20％－25％左右。 房屋 的公摊面积＝房屋的总建筑面积（公用建筑面积／套内建筑面积之和）。
3、其 公用建筑面积分摊系数 ＝公用建筑面积／套内建筑面积之和。住宅楼的商品房的分摊系数是0．1左右；高层住宅楼的商品房的分摊系数是0．2左右；一般不超过0．3。
以上是我的介绍，有关于上海房产公摊面积标准是多少？上海房产公摊面积比例一般是多少的相关问题，对于公摊面积的相关问题我们应该会有一些了解。其实这些问题也是我们在生活中常听到的问题，相信大家看了我们的介绍以后了解会更加多一些。