上海公摊面积是多少

Question

如题所述

Answer 1

众所周知，房屋公摊率越大室内使用面积就越小，从而影响居住的舒适度。那么上海公摊面积是多少呢？房屋公摊面积怎么计算呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

上海公摊面积是多少：

住房公摊面积并没有统一的标准，要根据房屋类型而定，若是7层以下的多层住宅，则公摊面积为7-12%，若是7-11层的小高层住宅，则公摊面积为10-16%。若是12-33层的高层住宅，则公摊面积为14-24%。若是别墅住宅，则公摊面积比较小，只有1-8%。

房屋公摊面积怎么计算：

一、房屋公摊面积并没有统一的标准值，要根据房屋的数据来进行计算，计算公式如下：

公用分摊面积之和/各使用面积之和=分摊系数。

公用分摊面积之和是使用总面积之和-各使用面积之和得到的。所以在计算时要先得到总建筑面积之和、各套内建筑面积之和、各户套内建筑面积之和等三个数据。

二、公摊面积的计算

1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。

2、公摊面积=公摊系数*套内建筑面积。

3、公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)。

4、套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积。

三、影响公摊面积的因素

1、户型：就算是同一栋楼，一梯一户、二户、三户的户型都是不同的。

2、套内面积：房屋越大就越舒适。

3、公共设施：公共设施越多公摊就越大。

4、建筑规模：楼梯高度越高公摊越大。

文章总结：好了，关于上海公摊面积是多少以及房屋公摊面积怎么计算的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。