房管局备案是什么意思

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如题所述

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众所周知，在购房时，开发商要携带相关资料到房管局进行备案。那么房管局备案是什么意思呢？到房管局备案需要什么材料呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
房管局备案是什么意思：
房管局备案就是在买房过程中，开发商要到房管局将名下的预售商品房改为已售商品房，并将买房者的资料在房管局存档，将商品房登记在买房者名下，这样能有效防止一房二卖的情况发生，同时也方便买房者查询房子的信息。
到房管局备案需要什么材料：
1、房地产抵押及他项权利登记申请表。
2、开发商营业执照和购房人身份证及法人资格证明。
3、国有土地使用权证。
4、建设工程规划许可证副本。
5、施工许可证。
6、工程状况的说明书和房产测绘报告。
7、董事会批准文件。
8、借款合同、抵押合同。
9、房地产评估报告。
房管局备案流程是什么：
1、购房者交定金，双方签订“认购书”，一般5-7天的时间，购房者可以上网查询该房屋的信息，看该单位是否可售、是否有违约出售的情况。此外，还可以在网上先查看合同的模板和内容。
2、了解房屋产权后，要与开发商签订《商业房销售合同》。若是网上签约的话，要在房管局大众信息网中“通明售房”分栏下，运用证书进入存案系统，再点击销售单位，即会跳出相应的合同模板，此时购房者要认真检查合同内容，并了解双方的责任和义务。
3、买卖双方对合同意见一致的话，要正式签订合同，并保存好合同，然后再进行打印。
4、提交存案，并打印《商业房存案注册证明书》，双方签字。
文章总结：好了，关于房管局备案是什么意思以及到房管局备案需要什么材料的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。