一、企业银行抵押贷款流程是怎样的
①借款人提出申请,递交相关资料;②进行房产评估、贷前调查、审批;③审批通过,办理抵押登记手续;④发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息;⑤贷款本息结清,办理抵押房屋的抵押解除手续。
二、以公司名义自押贷款怎么贷?
首先你必须是公司法人或者股东,在公司能说上话,个人经营贷,考察个人资质,贷款用途用于公司经营,提供公司经营用途,必须要有抵押物,可以抵押第三方房产,抵贷不一
三、房子抵押贷款怎么贷
1、直接到银行办理。要满足以下几个条件:
a.房屋需要受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。
b.信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差
c.房主的还款能力:您还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如,您做一个10年期的贷2000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
2、和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑银行合作,因此在利率,办理速度,放款要有优势。当然了,客户要承担一定的服务费啦。
基本流程是这样:签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委
时间:一般需要1
申请办理房产抵押贷款
1、申请人年满18周岁以上,
2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;
3、申请的银行规定的其它
4、一般要求房产的房龄不能太高(20年以上的一般就很少有银行接
5、一般要求房产上不能有抵押(或者没有还完按揭贷款也前先还上上笔贷款。
扩展资料:住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及定的契约合同,合法取和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债有权转让给债权人(抵押权人)以取得贷款,这期本金和利息,债权人可优先受偿的贷款方式。
这种贷款方式,为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人,而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚,这样就增大了银行贷款的风险,而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下,为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此,银行在对居民个人的住房贷款中,大都采用抵押贷款方式
参考资百度百科-住房抵押贷款
四、公司抵押贷款怎么贷
公司可以抵押贷款。
企业抵押贷款需要符合以下条件:
1.有营业执照、税务登记证、代码证等。;
2.有中国人民银行发放的贷款卡,无不良信用记录;
3.公司注册经营一年以上,最近一年的年营业额为贷款额的三倍以上。
企业抵押贷款的特点是:
1.用于抵押的营业用房必须是借款人拥有的贷款,位于繁华商业区,用于对外出租,以收取的租金作为还款来源支付;
2.贷款可用于公司经营范围内合法合规的资金需求,包括但不限于置换债务资金和超过项目资本金规定比例的资金;
3.抵押房产的价值必须由具有建设部颁布的《房地产估价机构管理办法》中二级以上房地产估价机构资质的房地产估价公司进行评估。
①借款人提出申请,递交相关资料;
②进行房产评估、贷前调查、审批;
③审批通过,办理抵押登记手续;
④发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息;
⑤贷款本息结清,办理抵押房屋的抵押解除手续。
根据《民法典》第二百零九条规定:“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。”因此,公司以房产设立抵押,该抵押权自登记时设立。