你好，
泰国是非移民国家，目前长期居留签证类型有：商务签、工作签、留学签、养老签、依亲签（又称为“O”签证）/陪读签、结婚签。
养老签
泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出针对外国人的养老计划，凡是年满50岁的外国人，只要在银行有16万人民币（80万泰铢）的存款或有相当的收入证明（每月6.5万泰铢）就可以申请养老签证，长期在泰国居住。养老签证持有者不能在泰国工作，但可以经商、投入资本。
需要准备资料：
1、本人名下或者本人直系亲属名下泰国房产证明。
2、在泰国银行开户，并在申请人名下的账户上存入800,000泰铢的定期存款（一般要求存期三个月以上）。
3、自己国内的社保缴纳的证明。
商务签证
即 B签证：赴泰以商务活动或在泰国工作为目的。签证有效期为90天，可在泰国停留不超过90天。商务签证又被称为“万能签”。因为，在泰国，不需要离境，就可以在商务签基础上为工作签、学生签延期一年。同时，商务签可以代替“O”签证，比如结婚、养老、依靠亲戚等，都可以办商务签过来，过来后直接转其他长期签证！
需要准备资料：
（1）有效期超过6个月的护照原件
（2）近半年内2寸白底彩照1张
（3）申请人有效身份证正反面复印件一份
（4）由中方公司或雇主出具的担保信（英文或泰文），加盖单位公章附担保人名片；担保信上注明申请人的姓名，职位，详细联系方式，以及赴泰国的目的和停留期限
（5）中方公司的营业执照复印件，并加盖公司印章和法人代表签字
（6）由泰方公司或泰方合作伙伴出具的邀请信（英文或泰文），在邀请信上签名人，其名字必须出现在公司的董事会名单中，在邀请信上签名的是外国人需附送他/她的工作许可证复印件
（7）往返机票复印件和确认过的机票包含票号、已付的酒店预订单
留学签
又称学生签证，即ED签证：赴泰以学习、参加培训或实习为目的。签证有效期为90天，可在泰国停留不超过 90天持有ED签证到泰国后，3个月内必须办理好学校的交接手续，然后学校出具证明并且换成1年有效的学生签；办理商务签证入境泰国的，可以转成1年的学生签证，旅游签证需要先换成商务签证之后才可以。留学签证在签证有效期期间是不能随意出入境的，学生在离境后，签证随即失效，如果要重新入境，必须再次重新申请签证。除了正常在泰国各公办民办大学就读可以拿到学生签之外，任意一家民办语言学校也同样可以为你办理学生签，同样是1年续签1次，很多人因此借着语言学校的便利，获得长期居留权。
需要准备资料：
1、泰国学校的正式录取通知书原件
2、泰国外交部批文（此条款仅适用于就读A.I.T大学申请者）
3、申请人已支付学费的泰国学校收据或泰国学校出具的要求支付各种学杂费的文件的原件及复印件一份。
4、申请人国内担保人担保信原件
5、申请人有效期六个月以上的护照或旅行证件及其复印件一份
6、单程机票原件及其复印件一份
7、申请者身份证原件及其复印件一份
8、二寸彩色白底照片
9、填写一张签证申请表
工作签
外籍人士在泰国合法务工的证明之一，从法律意义而言，在泰国的非泰籍人士(含老板)，都必须取得该证才可以拥有获取工作报酬的资格。所谓的“工作签”只是在办理工作证后，对原有商务签进行的延期。商务签解决的是外籍人士合法在泰停留的问题，主管部门是移民局;工作证解决的是外籍人士合法在泰工作的问题，主管部门是劳工部。所以持商务签未必都要办工作证(比如商务考察)，而在泰工作的外籍人士，使用工作证延期的商务签，在工作证失效的7天后，所持商务签也自动失效。
适用人群： 在泰国工作，所属在泰公司会为你向泰国劳工部申请办理工作证，申请到工作签，就可以合法居留
签证有效期： 一年，可续签
需要准备资料：
1. 申请人有效期六个月以上的护照、已办好的商务签证及其复印件;
2. 两寸彩色白底照片;
3. 申请人毕业证原件及复印件;
4. 申请人从业资格证原件及复印件;
5. 泰国方面公司营业执照复印件，及邀请函;
6. 填写签证申请表;
7. 体检证明。
依亲签(“O”签证)
凡是办理有在泰国的工作签、学生签或者养老签等的外籍人士，直系亲属(如父母、夫妻、子女，但兄弟姐妹不可以)也可以办理依亲签随行，其中学生签只允许一位直系亲属申请该签证。
适用人群： 赴泰国与邀请人团聚为目的的旅客
签证有效期： 90天，可在泰国停留不超过60天，60天到期前，可以到移民局延期30天
需要准备资料：
1. 有效期 6 个月以上的护照及复印件;
2. 四份用英文填写完整的签证申请表;
3. 四张六个月内拍的两寸彩色免冠照片;
4. 机票复印件和确认过的机票包含票号;
5. 由泰国的亲属提供的邀请信(泰语或英语)，只限于具有直接的亲属关系包括父母亲、配偶和孩子，内容需要注明申请者的赴泰目的、停留期限、在泰期间由邀请者负责申请者的全部责任以及详细在泰的地址和联系方式;
6. 如果邀请者是泰国人需要提供邀请者的泰国身份证或护照复印件，如果邀请者是其他国籍需要提供申请者的护照复印件和工作证或学习签证的复印件;
7. 英文担保信，由申请人的当地担保人提供(例如申请人所工作的公司或由街道办事处出的担保信)，担保信应注明申请者姓名、联系方式、去泰国的目的并盖有街道办事处的公章;
8. 提供与受邀情人有直系亲属关系的官方证明材料或相关关系证明例如儿童的出生证明、配偶的结婚证明。
结婚签
如果要是与泰国人结婚，就可以办理结婚签证，同样是每年续一次签证，两年之后可以申请永久居留证。
泰国各地房价不一样，就连曼谷市中心和郊区都会有比较大差距。
以下数据可以做一下参考
曼谷当地的公寓均价，接近1.9万人民币每平方米，附近有轻轨和地铁的普通地区，均价多要1万人民币起，一些热门地区，比如越女置业的通罗区，是个日本人聚居地，该区域商圈发达，居民消费能力强，均价则在3万元上下。最核心的地段，如曼谷第一高楼Mahanakhon附近，则到了6.4万。
国内旅游者常去的芭堤雅，酒店式公寓均价2万左右每平方米，普通公寓每方平米1-2万之间，这个价格，普吉岛一带也差不多。
如果打算投资，可以选择曼谷，如果养老度假，可以选择芭堤雅和普吉。
希望VIP THAILAND的回答能够帮助到你，谢谢，望采纳！