33问答网
所有问题
期房不能按期交付怎么办
如题所述
举报该问题
推荐答案 2013-10-29
现今社会开发商在出售期房的广告中,常常承诺房屋的入住时间。事实上,开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况。由于房地产开发需要大量资金投入,开发商的自有资金一般只占开发项目所需资金的很小一部分,除施工单位垫资外,大多数的资金来源于银行贷款和预售房屋所得的售房款。这样如果开发商不能如期从银行获得贷款或房屋预售情况不佳,那么就会直接影响工程进度,开发商也就不能按期交房,纠纷不可避免发生。
一旦发生开发商不能按期交房时,购房者一般不能马上要求解除合同。双方应首先确定不能按期交房的原因,如确属开发商方面的责任,购房者应给开发商一定的宽限期,让开发商在该宽限期内继续履行合同。当开发商在宽限期内仍不交房时,购房者有权解除合同。
所以,购房者在购房合同中对开发商交房期限要作如下规定:
1、开发商应于某某期限将合同约定的房屋交给购房者。
2、如届时开发商无法交房,购房者应给开发商一定的宽限期,允许开发商在该宽限期内交房。但开发商要承担违约责任,违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。宽限期的长短视具体情况而定。
违约金一般按所交购房款的一定比例计算,但一般不能超过所交房款的20%.
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://33.wendadaohang.com/zd/R4BR5RW0P0hh4RBRWhP.html
其他回答
第1个回答 2018-08-02
现今社会开发商在出售期房的广告中,常常承诺房屋的入住时间。事实上,开发商能否按期交房主要取决于开发商的资金到位情况。由于房地产开发需要大量资金投入,开发商的自有资金一般只占开发项目所需资金的很小一部分,除施工单位垫资外,大多数的资金来源于银行贷款和预售房屋所得的售房款。这样如果开发商不能如期从银行获得贷款或房屋预售情况不佳,那么就会直接影响工程进度,开发商也就不能按期交房,纠纷不可避免发生。
本回答被网友采纳
相似回答
期房不能按期交付怎么办
答:
期房不能按期交付不能解除合同可以要求开发商支付违约金
。法律依据:《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当
承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任。第一百一十三条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的...
期房不能按期交付怎么办
答:
期房不能按期交付可以首先与开发商沟通
,给开发商一定的宽限期,让开发商在该宽限期内继续履行合同,如果开发商在宽限期内仍不交房的,购房者可以要求解除合同并要求开发商承担违约责任。
一般情况下
期房
多久未交房才属于延期交房呢?
答:
期房延期交房怎么办
1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因,一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复
。如果是开发商自身的原因导致的延期交房,购房者可以催促开发商尽快交房,并保留要求开发商支付违约金的权利。2、遇到开发商延期交房,购房者是不能直接要求解除合同退房的,因为《最高法院关于...
大家正在搜
期房不能如期交房怎么办
期房不能按时交房怎么办
期房没按时交房怎么办
期房有可能提前交房吗
买的期房还没交房可以买吗
期房交房
期房拿房需要注意什么
期房怎么卖
期房交房流程
相关问题
期房买卖的注意事项有哪些,期房不能按期交付怎么办
期房没有按时交房,请问买的期房无法按时交房怎么办
期房交房时因事不能按时去结房会有什么问题?
期房不能按时交房 我们该怎么维护权益?
开发商未按时交房,我该怎么办?
买的期房,没有按时交房,我该怎么办
期房迟迟不能交付,怎么退房
买期房全款付款后,开发商破产,不能按时交房,业主怎么办?房子...