关于出租房子的问题，收回出租房需要查验哪些东西？没当房东的经验。

Question

我第一次租房子给别人，没有当过房东的经验，现在合同到期了，我要收回我的房子了，请问我需要检查哪些东西？还有水电费怎么结算？是我去物业交钱，然后从租客押金里扣还是租客自己去结算？还有别人告诉我要抄水电气表是什么意思？为什么要抄表啊？

Answer 1

首先把各种因为租房人产生的费用全部结清。水电气有线电话宽带等拉到最近一个月能结清的。然后有一些实时的费用，就用现在的度数减去上个月单子上的度数计算出费用，让房客给你，然后你下次再交。

收回所有的相关钥匙。门钥匙，车库钥匙等。

检查硬装。水龙头是不是正常出水，气及灶具是不是好的，房间的电灯，柜子柜门等。

检查电器家具等是不是好的。

如果有需要扣款的，扣除款项后把压金给房客。

至于物业，要看你们的约定。如果你们约定房客交物业，那要把物业结到这个月，最好直接去物业处把钱交给物业。

至于抄水表是因为自来水公司和电等都不是实时结账，有些一个月一结有些两个月一结，这样就有一部分用了的水电没有扣款。你只能通过自己读表与上次结账的单子上的想减后算出用了的水电等，然后自己计算水电费。

Answer 2

你按照合同查验家具家电。水电费可以你自己交在租客押金里面扣除，也可以让租客自己交清。

Answer 3

检查你租给你给他的时候，有些什么东西，有没有损坏。他住进去的时候水电表是多少，现在是多少，不然你怎么跟他算钱呢。在租的期间是谁交的水电费，在到期的这天，水电费交了多少钱，还要交多少，你就直接跟租房子的人算好了

Answer 4

水费电费什么的，你可以把卡给房客，让他自己交
至于验房，你看看电器坏没，下水道通不，还有有没有明显的房屋损坏。
抄水表这个是有的，自来水公司的人来抄的，水表现在大多都是在外面了，所以没事，如果水表在你家里面，那么抄水表的人来，你不在家，那么你可以帮他抄，抄完告诉他。追问

我们这水电费不是用卡，是自己交钱那种