2.2 房地产市场概念及特征分析
（一）房地产市场的内涵
经济学上对于房地产的解释是实质包含固定的土地、土地上建筑物、不可分离的附属物和相关权益的总和。但是从广义上来说可以理解为不动产，这是由于房地产其位置固定无法位移的客观因素，这也就意味着房地产包括其中的建筑物等部分。比如说其中增值的园艺以及其功能必须的全部载体。对于房屋等全套设施德尔使用以及占用分配的权力则是房地产产权权益的一部分。
那什么又是房地产市场呢？房地产市场通俗来讲就是地产市场，是有关于房地产方面商品交易的市场。在整个房地产市场交易中，交易内容包括市场主体交换（具体到某一土地房产权益），同时参与房地产市场交易的主体不仅有开发商和政府，更有消费者以及各种中介机构。具
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