《物权法》出台前开发商向别墅业主赠送的地上无产权车库和露天车位,现在能认定为全体业主共有吗?物业小区内的地下车库(均为有产权车位),由物业公司服务管理,临时进出车库的车辆临停停车费,能作为全体业主公区收益吗?法定理由是?
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