你好,我是卖方,房子没有尾贷,买房子是贷款,不过找的是个小中介,我不放心首付款发在他们哪里,我想资金监管,但是我不知道资金监管是什么流程,是签完合同直接就申请资金监管,把首付款放到基金监管处,还是等银行的所有手续完事了,算出能贷多少钱,首付款应该多少,的时候在资金监管。