现在的家长，
为了孩子上学的问题，
都超碎了心！
这也是学区房为啥会那么受欢迎的原因!
可是，
有的家长在买学区房时，
却过于心急，
一不小心就容易“被骗”！
最近就发生了这样的一个案例。
海珠业主花600万买了套假学区房
承诺的学位却成泡影
事情是这样的，
海珠某小区的业主罗小姐，
为了4岁的孩子能够上个好学校，
就咬咬牙花了600多万买了这个学区房。
当初在这边买房的时候，
就是冲着宣传单上：
“海珠六中珠江中学、
第三实验小学、
省一级幼儿园”
这些名校教育配套买的。
可是，
后来才发现，
原来根本就没有这些名校的配套！
同样地，
开发商承诺的第三实验小学也没了踪影。
无奈之下，
罗小姐只能是通过法律途径来维护自己的权益！
所以说，
家长在买学区房时，
千万不要轻信中介的这些话！
1、这套房对过就是学校！就近入学啊！
就近原则不是最近原则！就近原则不是最近原则！就近原则不是最近原则！重说三！国家教育部明确规定学区划分采用就近原则，很多市民从自己的角度来看，地域范围内的学区划分，发现没有体现完全就近的原则！比如有些楼盘只离学校仅400米的距离，家门口的学校，多好啊！但是不好意思，就是不能上。因为该学校没有划分到这一区域。
解决方式：买房前一定要看周边学校的划片范围，看这所房产究竟是哪所学校的划片内，一般划片不会变化很大，所以上一年的划片范围很值得参考。
2、现在买我们这套明年包你上X小！
家长啊家长，我知道你们有钱，不过有件事，公办入学除了有学区房还需要户口、住址都在房产下。很多家长轻信开发商或者中介的谎言，买我们这套明年包你上X小！不需要任何手续，只要买房就能上。所以很多买房的家长，以为买了房子就万事大吉了，等到报名的时候才知道需要落户在房产下。也就是说不是你买了学区房，而且挨上划片就能包进的。所以如果决定要买学区房的，越早买、越早落户越好！
解决方式：不轻信开发商或中介的话，详细了解广州幼升小升学政策，招生前提前咨询学校需要哪些证件，提前准备好。
3、我们这套学区房永久的，放心！
由于学区房的价值非常高，所以关于学区房的划分非常复杂，也存在利益纠缠。因而“学区”的地理概念并不会一成不变的。受招生计划、生源等因素影响，一些公办学校招生范围或区域每年都会或多或少进行调整，这也意味着家长花大价钱买到手的名校学区房，可能会降成普通学区房。所以粑粑麻麻千万要当心。
解决方式：目前大家都可以通过多种网络渠道搜集历年学区房的划片情况，还可以咨询在这已经买过房的家长，相信他们的经验更多。另外，最好去学校实地考察一下，那里面有一些蛛丝马迹，比如招生简章，上面可能会有片区划分情况。此外，对于一些争议楼盘尽量不买，因为很多时候，学区房划分复杂，A说是学区房，B说不属于，而且价格越便宜越有陷阱。
4、民办学校、XX班也有学区房！
某些无良中介会某些学校的XX班、实验班、国际部，或者民办学校打上学区房的名号，进行捞金。当我们瞎不要紧，当我们弱智就很要命了！私立学校、XX班、国际部有个毛线学区房，有钱就有机会读的学校，无论你哪里的都可以上，只要有钱就欢迎啊。
（以上回答发布于2017-03-22，当前相关购房政策请以实际为准）