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生活缴费的差异。商住房大部分都是商业用水用电,而普通住宅都是民用水电。
交易费用的差异。普通住宅项目初次购买和未来转让时契税为1.5%,而商住楼,其契税按3%缴纳。
首付有差异。商住楼首付需付五成,普通住宅最少只用付三成。
产权年限的差异。商住楼的使用年限是40-50年,普通住宅则是70年。
商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用,商住楼一般是底层为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质多为商业用地和综合用地,根据国家土地法规定,此类型的土地使用权年限为40-50年。
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