委托经营与租赁的区别

Question

如题所述

Answer 1

委托经营与租赁经营的区别主要区别是，性质不同、内容不同、目的作用不同，具体如下：
1.性质不同：委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。
租赁经营是所有者或出租人将生产资料委托经营是委托方委托别人经营，所有人与经营人是委托与受托的关系，委托人的收益与经营的好坏直接相关租赁经营双方是租赁关系，一般租金确定，也就是说所有者的收益是固定的，不予经营好坏直接挂钩。
2.委托经营合同与租赁合同定义上的不同，委托经营是指受托人接受委托人的委托，按照预先规定的合同，对委托对象进行经营管理的行为。
租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。委托经营合同与合同内容及目的明显不一样。委托经营是委托他人就自己的商业事项进行经营，对方是代替你进行经营活动，从而获得报酬。租赁合同是以房屋为标的，将房屋的使用权、收益权在一定期限内进行出让，从而获得报酬的合同关系。
3.目的作用不同：
(1)委托经营：目的是改善企业的经营管理，提高企业的赢利能力。
(2)租赁经营：租赁经营使企业与国家的关系更加明确，权利与义务更加清楚，有利于实现劳动要素的优化组合。同时，租赁经营能使厂长、经理负责制真正落到实处，并发挥应有的作用。
法律依据：
《商业特许经营管理条例》
第三条 本条例所称商业特许经营（以下简称特许经营），是指拥有注册商标、企业标志、专利、专有技术等经营资源的企业（以下称特许人），以合同形式将其拥有的经营资源许可其他经营者（以下称被特许人）使用，被特许人按照合同约定在统一的经营模式下开展经营，并向特许人支付特许经营费用的经营活动。企业以外的其他单位和个人不得作为特许人从事特许经营活动。