有效的租房定金收据一般可以这样书写：
今收到XX交来承租的XXX号房屋的定金：人民币多少元，多少日之内签署正式合同，如果乙方按照约定签署合同，则属乙方违约，其所交纳的定金将不予返还；如果甲方没有在约定的日期内签署合同的，则定金需要作双倍返还。
在写收据是需注意定金和订金不是一个概念，一般情况下订金是可以退回的，但定金是不能退回，另根据《担保法》的相关规定，当事人可以约定一方向对方交付定金作为债权的担保，当债务人履行合同责任之后，定金可用来抵充剩余差价或者收回；如果是交付定金的一方拒绝履行合同约定的债务，则无权利要求对方返还定金，如果收取定金的一方拒绝或者不履行合同约定的债务的，应该双倍返还定金。
《合同法》第一百一十五条
当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。