1、底层：房子相对潮湿，而且回潮现象较严重。尤其是在南方的雨季，湿气会比较严重，蚊虫也比较多，不适合患有风湿的人居住。
2、顶层：顶楼的房子很容易漏水，同时屋顶受到长时间的阳光照射会使屋里很闷热，尤其是到了夏天会特别的炎热，购房者要多交很多的空调费;而且有的时候还会因为水压不足而无法用水的情况;此外，顶层住户对电梯的依赖性很大，一旦发生火灾等意外，逃生难度也比较大。
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第1个回答 2022-09-28
买房不能买的楼层：
1、不要选被遮挡的楼层
这几年来，不少城市的房价都在直线上涨，尤其是热点城市，其的土地可以说是。
为了让利润化，不少开发商在进行楼盘建设时，都会缩小楼间距，从而增加楼盘数量，要知道，如果楼间距较小，势必会有一些楼层会被其他楼盘所遮挡，这样所带来的问题就是该楼层的房子采光通风较差，长期生活于此，居住者的身心健康必然会出现问题。
因此，被遮挡的楼层的千万不能选的，哪怕价格再便宜，也别买。
2、最底层
在很多营销活动中，开发商常常会拿底层出来做流程，比如，赠送小花园之类，但是，并不建议大家选底层，因为你要知道底层住房往往会存在潮湿、异味、采光差等问题。
还有，底层很容易成为垃圾站，不少业主都会往下扔垃圾，这样一来，你的生活环境可就难以想象了。
3、管理层
所谓的管理层，就是专门设置物业管理处的一层，有些购房者认为，买房时，如果可以与物业管理处位于同一层，那简直太好了，这样一来，一旦房子出现问题，那就可以时间找物业解决问题了，但是，你要知道物业管理处可是占据着楼层面积的，而它所应该承担的公摊面积往往都会由该层其他住户承担。
也就是说，选管理层的话，那么业主你就要多分摊公摊面积出去了，因此小编提醒广大购房者，在买房时还是别买物业管理处所在的楼层了。
4、设备层
这个楼层大家就很熟悉了，不过可能也有新手不知道，所以还是提提吧。为了满足高层住户的日常生活需求，开发商往往会在楼盘的中间楼层建立设备层，一般来说，设备都需要昼夜不停地运转，这样一来，设备层及其上下一层必然会存在许多问题，就比如振动问题、噪音问题等。
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