物业一级服务标准及收费标准

Question

如题所述

Answer 1

物业公司收费标准分为四个等级:1.一级收费1元每一平方米;2.二级收费元每平方米;3.三级收费元每平方米;4.四级收费元每平方米。但是每个地区的收费标准也不近相同，具体的收费标准由当地的物价局公布。

一、物业公司收费标准是什么?
      第一，一级物业收费，按照1元/m2的标准收费，这样的收费标准主要包涵显的服务项目有:24小时的小区执勤，小区的主要出入口有保安不少于12小时的站岗，每天清扫两次小区内的公共区域，保证小区内的垃圾桶无满溢情况出现，公共区域的垃圾设施每天清洁2次。
      第二，二级物业收费，按照元/m2的标准收费，这样的收费标准包含的服务项目有:24小时的小区执勤，小区主要出入口有保安不少于10小时的站岗，小区内的公共区域卫生每天清扫一次，保证小区内的垃圾桶无满溢的现象，小区内公共垃圾设施每天清洁一次。
      第三，三级物业收费，按照元/m2的标准收费，主要的服务项目有，24小时小区执勤，主要出入口有不少于8小时的站岗，每天对小区的公共区域卫生清扫一次，保证小区内的垃圾桶没有满溢现象，公共区域的垃圾设施每周清洁2次。
      第四，四级物业收费，按照元/m2的标准收费，主要的服务内容有，24小时的执勤，每天清扫一次小区的公共区域卫生，垃圾清运日产日清，保证没有垃圾桶满溢现象，公共区域垃圾设施每周清洁一次。
二、出现哪些情况业主可以拒绝缴纳物业费?
      出现以下情况业主可以拒绝缴纳物业费:
      1仍未拿房就刚开始征缴物业费，这类状况能够回绝交纳。
      2物业规定交不归业主交纳的花费，能够回绝。
      3物业_有依照相关服务承诺办事，不当作，但要锁住直接证据
      4物业私自提升收费标准，业主能够回绝交纳提升的一部分。
      5物业_有跟全体人员业主签署有关合同书
      6物业_有有关部门的审核资质证书。
      7因为新楼盘产品质量问题，必须整顿的，整顿期内业主能够拒缴物业费。
      8物业服务型违反规定违反规定收费标准，违背合同书承诺占有或租赁城市绿地、室内空间，业主可拒缴物业费。
      物业费的收取每个地方都有自己的统一收费标准，物业公司不能乱收费。收取物业费，就相应的要服务与业主，要做到公共区域环境卫生的整洁，每时每刻都要有人执勤，保证业主有事时能够联系到物业。