房地产项目开发流程全过程是什么

Question

如题所述

Answer 1

在开发时必须要按照国家规定的相关流程来操作，若忽视了其中的某一个环节，就有可能导致项目开发工作无法完成。那么房地产项目开发流程全过程是什呢？
房地产项目开发流程全过程是什么：
一、项目的立项阶段
1、要先对投资项目的地区和环境进行分析和研究，看看是否可行，在分析预测之后要找到有利的投资机会，为项目提供理论和实践依据。
2、地点确认好之后，要到城市规划管理部门申请地点，并提交项目立项批文和申请书等等。

3、申请通过之后，就能获得建设部门颁发的建设用地规划设计图和建设用地规划许可证了。
二、项目的前期准备阶段
项目立项工作完成之后，就可以选择勘探队伍和设计单位了，然后再申请办理施工许可证、工程规划许可证、房屋拆迁许可证等等。
三、项目的建设阶段
项目证件办齐之后，就可以进入建设阶段了，这个阶段耗时比较长，而且工作量也比较大，其中包括项目工程管理和监控的工作、申领商品房预售许可证的工作、项目竣工后的验收工作等等。
四、项目的销售工作和售后服务工作
在项目完成之后，不可马上销售，还要办理产权登记手续，申请领取商品房销售许可证，这样才能上市交易，否则将面临相应的处罚。
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