房子烂尾了房贷怎么办

Question

如题所述

Answer 1

房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。

还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。虽说去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。

根据2021年实施的《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

购房避免烂尾房的方法

千万别盲目相信开发商的保证，在卖房的时候，开发商都会许下许诺给买家，比如买了房子就能得到很高的收益，但是买家一定要冷静。一旦开发商拿出了超过预期的利润，就代表着巨大的风险。

买房时要看五证，很多时候，之所以会有烂尾楼，那是因为开发商没有办理好的手续，但是却将房屋卖给了买家，这对买家来说是一件非常危险的事情，所以最重要的原则就是不能办理完整的手续。