如果是首套的话，个人建议考虑新房。因为购房一定要考虑投资因素，虽然您是自住，但是房产天然就有资产属性，您买了房子，钱不是花了，而是换成了另外一种资产形式。假设您一年工资20万，房子增值很可能是工资的几倍。简单来说，买一个新房，比买二手房上班远了一，但是能换来一个很大的升值空间。市区二手房基本没有升值潜力了，但是200万的新房，一年平均涨20万是没有问题的。也就是说您每天多花一，一年就能赚到20万，做什么兼职能这么划算呢？另外一方面新房居住舒适度更好，环境更佳，新房税费少，省掉很多不必要的中介费。最重要的一点是，广州不单认首套还认首贷，就算以后把二手房卖了贷款还清的情况下，首付最低都有给到4成，何必浪费这样的机会呢
1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。
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