农村土地私人买卖违法不违法

如题所述

推荐答案 2017-05-15

农村土地私人买卖，是违反土地管理法律、法规的行为。
根据《土地管理法》第七十三条规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

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其他回答

第1个回答 2019-04-19

1、集体土地禁止买卖，但是你说的情况并不一定是法律上所说的那种买卖。
2、很多情况是这样的：很多人在平坦的地方或交通方便的地方没有自己的田地，所以要想把房屋修建在位置较好的地方，只能通过与别人以地换地的方式，在这种情况下给予对方一定的补偿并不违法。
3、土地属于集体所有，宅基地由村组无偿划拨，由于村组并没有事先预留宅基地，且土地承包又几十年不变，这就造成很多农户只能使用自己的地建房。你要使用别人的地，就意味着要提前终止别人的土地承包权利。再等到下次土地调整时，才由村组补充给他。所以你说的这种情况，不合理，但又不违法。
4、唯一合理的做法是，由村上通过当地国土部门，对本村的宅基地统一规划，采用相对集中的办法解决。既节约了土地，又使得公共设施共享。

第2个回答 2019-07-29