“三线”是指建筑物的外墙中心线、外墙外边线和内墙净长线；“一面”是指建筑物的底层建筑面积。
三线一面是是将统筹方法运用于编制工程预算，计算分部分项工程量的方法。实践证明，工程量计算是工程预算编制工作中的主要矛盾。在整个工程量计算过程中，分析了各个分项工程量之间的共性和个性关系后，可以认为一系列的分部、分项工程项目，它的“量”分别直接或间接与建筑物形体的“线”和“面”有关。
计算方法：
一、外墙中心线：其作用可以计算：
1、外墙的体积={（外墙的中心线*外墙的高度）—门窗洞口面积}*墙的厚度
2、外墙上的圈梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*外墙圈梁的宽度
外墙上圈梁的模板面积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*2面
3、外墙上的过梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*外墙过梁的宽度
外墙上过梁的模板面积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*2面
4、外墙下的基础体积=外墙的中心线*基础的断面积（如是混凝土构件应计算体积、模板面积）。
二、外墙外边线：其作用可以计算：
1、外墙装修工程量：=（外墙长*外墙高）-门窗洞口的面积（如外墙装修为贴墙和做保温时外墙的面积需要量加上洞口的侧壁面积，其它的外装修不需考虑）。
2、外墙的脚手架面积=外墙长*外墙高（外墙高=室外地坪的高至房屋的檐口高度）。
3、散水面积=（外墙外边线+4*散水宽）*散水宽。
4、散水、台阶、坡道全部按投影面积计算。
三、内墙的净长线：其作用可以计算：
1、内墙的体积=内墙净长线*内墙的断面积-门洞口的面积*墙的厚度（内墙的断面积=内墙的高度*内墙的厚度）。
2、内墙的圈、过梁混凝土体积=内墙净长线*内墙圈梁的断面积（内墙圈梁的断面积=内墙圈梁的高度*内墙圈梁的厚度）。
内墙的圈、过梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面（如果是框架结构中的梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面+内墙净长线*梁的宽度）。