双拼别墅和联排别墅哪个好 双拼别墅有什么特点

Question

如题所述

Answer 1

一、双拼别墅和联排别墅哪个好
双拼式别墅的特征
1、降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。
2、是低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3、双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
联排别墅特征
1、比较注重项目选址，尽量余地、余绿、余水，交通比较方便。
2、价位较低，为中产阶级中上层人士及新贵阶层度身定造。
3、户型设计丰富而前卫，有特色。
二、双拼别墅有什么特点
双拼别墅的定义
双拼别墅是由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。双拼别墅在中国是为规避政策的产物，由于国家明令禁止开发独栋别墅，开发商采用双拼、联排等方式开发，以规避政策。部分双拼别墅可以交房后打通变成独栋别墅。
双拼别墅的特点
1.降低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了更宽阔的室外空间。
2.是低层小楼加上私家花园，在保证拥有[1] 私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3.双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景。
但是双拼别墅也存在一些缺陷
双拼别墅缺点
1.稀缺性、私密性较单体别墅要差的多，定位也多是第一居所。现在市场上并不是很多床拼别墅。
2.双拼户型比其它类型的别墅在布局上有所劣势，存在深长的普遍缺陷；而且，双拼别墅的地段一般处于一些高档社区内部，交通便利度大打折扣。
3.相比同类别墅产品，有些忽略大生态和小生态的设计和维护。

Answer 2

双拼别墅顾名思义是由两个单元的别墅拼联之后组成的独栋别墅，两个家庭居住在一起，双拼通风和采光都很不错，正常情况下窗户比较多，不仅如此，双拼别墅有前院、后院、侧院、内院，上下有天有地，可以有露台和车库。
联排别墅一般由几栋或者十几栋小于5层的低层住宅并联组成，联排别墅把3个以上单体别墅连接起来，中间户左右是共用墙体，联排别墅中间户最多只有两个采光面，边户可以有三个采光面，因此联排采光会比双拼别墅弱一点，联排别墅中间户只有前院、后院，边户与双拼相同。