夫妻间房产证上更名需要过户吗?

Question

如题所述

Answer 1

夫妻间房产证上更名需要过户。

夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。具体所需资料如下：

1、如果是房改房，需要提交原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房，经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件（核对原件）。

2、夫妻双方的身份证复印件（核对原件），夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。

3、房改房提供原购房契约复印件（核对原件），房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税（可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收）缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。

扩展资料：

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。于2013年下半年实施。

参考资料来源：百度百科-房产过户

Answer 2

夫妻间住房是更名，不算过户。
没有任何税费缴纳，只有手续费200元左右，更名完毕，住房产权还是两人共有。
办理需要双方一起持房产证，契税证明，土地证，各自身份证，户口簿，结婚证，一起到住房所属房管局申请办理。
前提是住房贷款还清。

Answer 3

需要过户，
夫妻间房产过户，需要夫妻俩持有各自身份证，户口本结婚证，以及住房房产证，契税证，土地证。到该住房所属房管部门申请办理。
只要证件手续齐全，没有任何税费缴纳，只有几百元手续费。
过户前提，住房贷款还清，无抵押。产权清晰。

Answer 4

　不过就算只写你老婆一人名字，财产也是夫妻共同共有的．婚姻法上有规定．
　因房屋产权是一人一半．协议离婚了的话，可以约定产权只归一方所有．拿法院鉴定后的离婚协议书去产权登记部门办理变更手续就行了．不需交纳过户税费．很简单吧？