夫妻间房产证上更名需要过户吗?

如题所述

夫妻间房产证上更名需要过户。

夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。具体所需资料如下:

1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。

2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。

4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。

扩展资料:

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。于2013年下半年实施。

参考资料来源:百度百科-房产过户

温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
第1个回答  2019-09-21
夫妻间住房是更名,不算过户。
没有任何税费缴纳,只有手续费200元左右,更名完毕,住房产权还是两人共有。
办理需要双方一起持房产证,契税证明,土地证,各自身份证,户口簿,结婚证,一起到住房所属房管局申请办理。
前提是住房贷款还清。
第2个回答  2020-02-19
需要过户,
夫妻间房产过户,需要夫妻俩持有各自身份证,户口本结婚证,以及住房房产证,契税证,土地证。到该住房所属房管部门申请办理。
只要证件手续齐全,没有任何税费缴纳,只有几百元手续费。
过户前提,住房贷款还清,无抵押。产权清晰。
第3个回答  2020-01-09
 不过就算只写你老婆一人名字,财产也是夫妻共同共有的.婚姻法上有规定.
 因房屋产权是一人一半.协议离婚了的话,可以约定产权只归一方所有.拿法院鉴定后的离婚协议书去产权登记部门办理变更手续就行了.不需交纳过户税费.很简单吧?
相似回答