农村土木房是否可以翻新重建，自留地可以建房么？

Question

如题，今年的相关法规出来之后，我家的老房子还能推掉重建么？已经快属于危房了，墙都有些倾倒。地点是福建省建瓯市的一个村子。

Answer 1

可以。

村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续：农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
　　（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；
　　（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。

1）如果你先有房子在，你是可以推掉重建的。那是自己宅基地的地。
2）而自留地的话，你只有使用权，而且只能是做农业用途，是不能建房的。要建房须先经建设部门和土地部门批准。

Answer 2

如果你先有房子在，你是可以推掉重建的。那是自己宅基地的地。
而自留地的话，你只有使用权，而且只能是做农业用途，是不能建房的。追问

三中全会不是出了新政策？还有老房子重建需要去国土资源局报备么，重新申请成宅基地么？

追答

出了什么新政策？
三中全会土地没有太大变革，主要是小产权房合法化的问题，和你这个没有关系。
不需要重新申请，但要到乡镇国土资源管理部门进行改建登记。

本回答被提问者采纳

Answer 3

1、老房子翻新重建需要审批
2、自留地也属于集体土地，本村集体成员没有宅基地的户可以申请宅基地。
要建房需要办理审批手续。