城中村改造是全拆吗

Question

如题所述

Answer 1

城中村改造是全拆吗
对于城中村改造，有人问城中村改造是全拆吗，对于这个问题很多人都想要知道，那下面我们就来了解一下这个问题。
一般而言，棚户区、城中村改造并不属于法律上的概念，经相关政策规定，棚户区、城中村改造这样的字眼在线国务院、各部委以及地方各级政府的规范性文件上比较常见。
而普通的房屋拆迁只是棚户区、城中村改造时的所提出的一种方案。
换句话说，棚户区和城中村改造只是众多普通拆迁来源中的一种，拆迁与棚户区、城中村改造之间是一种整体与部分的关系。
换句话说，棚户区、城中村改造还有不需要进行征收、拆迁的情形。
发生这种情况需要一个极其关键的前提，那就是全部的村民均是自愿，而且不能存在任何的强制行为。
但是在日常实践中，在进行棚户区、城中村改造时，征收拆迁这样的情况时有发生。
通过这些我们可以得到一个信息，棚户区、城中村改造属于政策，而房屋拆迁指的是具体的措施或是制度，这两种说法不能相提并论。

Answer 2

**城中村改造不一定是全拆**。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商、村民自主拆迁一种三方结合方式，其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。在改造过程中，可能需要拆除违规建筑，合理规划布局房屋土地，增加基础设施，管理社会治安，改善居住环境。但并不是全部拆除，而是根据各城中村自身的条件和经济状况，通过村民代表大会或村会讨论通过补偿方案确定。