房子买后小区成为安置房怎么办

Question

如题所述

Answer 1

房子买后小区成为安置房可以到法院告开发商。主要看购房合同是怎么写的，如果写的是商品房，还有合同有没有在房管部门备案，就不可能变成拆迁安置房，如果变成了拆迁安置房，可以要求退房，也可以到法院告开发商。
退房办理流程如下：
1、买房人发出退房通知，买房人可通过挂号信、传真或者电话等的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等；如购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任；
2、15天内办好手续，买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还买房人已经支付的全部房款，并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月的本金与利息；
3、开发商退还房款，开发商应当在买房人发出退房通知后，将全部购房款返还给买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日，开发商应当每天向买房人支付相应违约金。
【法律依据】：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

Answer 2

如果您购买的小区变成了安置房，您可以考虑以下几种方式：
1. 如果您的购房合同写的是商品房，而且没有在房管部门备案，您可以尝试联系开发商协商退房或者通过法律途径维护自己的权益。
2. 如果您的购房合同写的是拆迁安置房，那么您需要查看自己的购房合同中有没有明确规定房屋的性质，以及开发商是否有义务在合同中注明房屋的性质。
3. 如果您的购房合同中没有明确规定房屋的性质，您可以尝试联系开发商协商解决。
4. 如果您发现自己的小区被开发商擅自改变房屋性质，您可以向相关部门举报或者通过法律途径维护自己的权益。
无论您选择哪种方式，都建议您先咨询专业律师的意见，了解自己的权利和义务。